東京駅周辺のシャッター修理・交換・電動化

大手町・丸の内のオフィスビルを中心に、東京駅周辺のシャッター相談です。

東京駅周辺の街の特徴とシャッター工事

千代田区の都市計画マスタープランでは、大手町・丸の内・有楽町地域に金融関連企業や新聞・通信などの情報関連企業が集まり、東京駅は交流の結節点と位置づけられています。商業地域の容積率は、大手町・丸の内で1300%、東京駅周辺で900%と、区内でも特に高く指定されています。千代田区は区の面積の約7割が防火地域、残りの約3割が準防火地域に指定されています。

大規模オフィスビルの設備担当の方へ

大規模なオフィスビルでは、共用部や避難経路の近くに防火シャッターが設けられていることがあります。台数と設置位置の一覧があれば、点検の範囲と順番を決めやすくなります。防火シャッターの点検・法定の定期検査を行える資格者が複数在籍しており、建物の管理計画に合わせて段取りを組みます。前回の報告書もあわせてご用意ください。

地下の駐車場・荷さばき場の出入口

業務ビルの地下駐車場や荷さばき場の出入口では、大きな開口部に重量シャッターが使われていることがあります。車両の出入りが多い場所なので、作業日を決める前に、搬入の予定や代わりに使える出入口の有無をビル側と確認します。異音や動きの重さなど、気になる変化があれば早めにお知らせください。

低層階の店舗・飲食テナント

オフィスビルの低層階に入る店舗では、店舗区画のシャッターと建物の防災設備が連動していることがあります。テナント側で直してよい範囲と、ビル管理側の承認が必要な範囲を最初に分けておくと、手戻りがありません。管理会社との打ち合わせが必要な場合も、あわせてご相談に応じます。区画の図面があれば、より正確に範囲を分けられます。

修理の流れや症状ごとの確認は「シャッター修理」、防火シャッターの点検や交換は「防火シャッター」、店舗・工場・倉庫など事業用のシャッターは「法人向けシャッター工事」のページもご覧ください。

東京駅周辺のシャッター相談で確認したいこと

点検で指摘された箇所だけ直してもらえますか

点検報告書の指摘内容を拝見し、該当するシャッターの状態を現地で確かめたうえで、修理の内容をご提案します。指摘への対応や再報告の要否は建物や特定行政庁によって異なるため、管理会社の方と確認しながら進めます。

防火地域のビルでシャッターを入れ替えるときの注意点は

防火地域では、建物や開口部の条件によって必要な防火性能が変わります。今と同じ性能のものを選ぶのか、用途の変更などで条件が変わるのかを確かめてから製品を決めます。新設・防火・法人の工事にも5年間の施工保証があります。

管理物件のシャッター工事で確認すること →

千代田区のシャッター工事 →

症状やご相談の内容に合わせたご案内

• 手動シャッターが重い・開かない・鍵が回らない：シャッター修理
• 電動シャッターが途中で止まる・リモコンが反応しない：電動シャッター修理
• 古いシャッターの入れ替え・新しく取り付けたい：シャッターの新設・交換
• 店舗・倉庫・管理物件のシャッター：法人向けシャッター工事
• 防火シャッターの点検・定期報告：防火設備の定期検査・報告